안녕하세요.
빌라 위반건축물 양성화 여부에 대해 문의하려고 합니다.
현재 매수자 입장이고 계약금을 걸어두었습니다.
빌라는 총 5층 중 4층으로 베란다확장으로 위반건축물이 되었다고 하고
적발시기는 2016년이고 강제이행금 4회 납부된 상태입니다.
양성화 특별법이 시행되더라도 용적율, 건폐율 초과나 일조권침해 건으로 안되는 경우가 있다고 들었는데
해당 빌라가 추후 양성화 특별법이 시행되면 양성화가 가능한 집인지 알고싶습니다.
만약 양성화 특별법에 의해서 양성화가 가능한 집이라고 하면 양성화 시키기 위한 비용이 얼마정도 될지도 궁금합니다.
주소 : 서울시 광진구 중곡동 18-85 401호
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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한옥내부 화장실 추인허가 소요기간 및 비용
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무허가주택 양성화
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양성화 가능한지.............
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psj | 2023.07.14 | 3 |
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순도리 | 2023.04.26 | 1 |
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위반건축물 해체신고, 양성화
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이정숙 | 2023.04.17 | 2 |
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베란다 불법증축 관련해서 문의 드립니다.
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불법건축물 시정관련
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무허가 주택을 근생으로 양성화 가능한지?
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봄봄 | 2022.12.10 | 2 |
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위반건축물(용도변경/대수선)인 근생주택을 제2종근린생활시설(고시원)로 용도변경 가능할까요?
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근생원룸 용도변경
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양희연 | 2022.08.06 | 3 |
| » | 위반건축물 | 빌라 위반건축물 양성화 여부 문의 1 | 스바즈 | 2022.06.07 | 6917 |
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근린생활시설 사업자등록
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ㅇㅇㅇ | 2022.02.18 | 4 |
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1231 | 2022.01.15 | 3 |
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건축물대장상 용적률 표기가 없는 경우
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아고리 | 2021.10.01 | 1 |
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일반숙박시설 주차장의 숙박시설로의 용도변경으로 인한 위반건축물
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신명호 | 2021.06.17 | 3 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
다세대주택의 양성화는 불법증축면적 포함한 세대별 전용면적이 85제곱미터만 넘지 않는다면 건폐율이나 용적율초과, 일조권위반등 각종 건축법 위반과 상관없이 양성화가 가능합니다. 문의해 주신 주택의 경우도 양성화 면적을 포함하더라도 전용면적이 85제곱미터를 넘지 않을것으로 보이므로 특별법만 시행된다면 가능합니다.
감사합니다.