다가구와 다세대는 같은 건물안에 지을수없나요?

총 5층 건물이지만
1층은 필로티구조로 전부를 주차장으로하고나면
남는 2~5층(총4개층)에 다가구주택과 다세대주택을 같이 건축/증축할수 없는가요?

다가구랑 다세대 모두 19개이하로만 가능한던데
29개 원투룸을 반은 다가구로 반은 다세대로는 못하는지요?